Anlaşma sonucunda kendi mülklerini kiralamak isteyen kullanıcılar, Airbnb’nin web sitesi üzerinden bir kayıt numarası başvurusunda bulunabilecek ve bu kayıt numarasını mülklerinin listelendiği sayfa üzerinde belirtmek zorunda kalacaklar.

Şirket, San Francisco yönetimine her ay site üzerinde listelenen ve San Francisco’da bulunan tüm mülklerin bir listesini gönderecek. Bu sayede yetkililer, ilgili mülklerin kiralanmak üzere kayıt altına alınıp alınmadığını kontrol edebilecekler. Airbnb, kiralanmak üzere kayıtlı olmayan mülkleri sitesinden kaldırabilecek.



San Francisco belediyesi avukatları konu ile ilgili olarak “Bu anlaşma, komşularımızı koruyor ve şehrimizdeki değerli evlerin yasadışı olarak birer otele dönüşmesinin yanı sıra evlerinden zorla çıkarılan kiracıların da önüne geçmiş oluyor.” açıklamasında bulundu. Belediye avukatı Dennis Herrera, “Bence bu anlaşma, evlerini kısa süreliğine kiraya vermek isteyen kişilerin yoğun olarak bulunduğu şehirler için bir model olacak.” açıklamasına yer verdi.

Airbnb ise konu ile ilgili olarak bu anlaşmanın, kullanıcılarının kendi evlerini kiralamaya devam edebilmeleri için gerekli sistemlerin ve araçların devreye sokulabilmesi için yapıldığını söyledi.

Merkezi San Francisco’da bulunan Airbnb, mülklerini kısa süreli olarak kiraya vermek isteyen kişilerin bu mülklerini listeleyebildiği dünyanın en büyük sitesi.

Eleştirmenler, Airbnb’nin iş modelinin ev sahiplerini halihazırda inanılmaz derecede pahalı hâle gelen kiralık dairelerini pazardan çekmesine neden olduğunu söylüyor. Airbnb’nin iş modelini destekleyen gruplar ise odalarını kiralayarak elde ettikleri gelir olmadan San Francisco’da yaşamanın artık mümkün olmadığını söylüyorlar.

San Francisco, mülk sahiplerinin mülklerinin tamamını ya da bir kısmını diledikleri şekilde kiralamalarına izin veriyor ancak bunun için ev sahiplerinin mülklerini kayıt ettirmeleri ve tek bir müşterinin kalabileceği süreyi 30 günle sınırlamaları gerekiyor. Ev sahipleri, mülklerini San Francisco’da bulunmadıkları zamanlarda ise yılda 90 günden fazla süreliğine kiralayamıyorlar.



Bunun yanı sıra ev sahipleri, site bünyesinde sadece bir mülkü paylaşabilecek. Ev sahibinin de evini kiralayabilmesi için yılda en az 9 ay orada yaşaması gerekiyor.

Şehir yönetimi, Airbnb bünyesinde bulunan 8.000’den fazla mülkün sadece 2.100 adedinin kayıt altında olduğunu söylüyor ve bu sebeple, bu sınırlamaları kayıt altında olmayan mülkler üzerine uygulamanın mümkün olmadığını iddia ediyorlardı.

Şehir yönetimi, Airbnb yönetimini kayıt altında olmayan her bir mülkte yapılan her bir gecelik kalış için 1.000 dolar ceza kesmekle tehdit etmişti.



Airbnb ise ilgili kanunun kendisini bu mülkleri tespit etmek zorunda bıraktığını çünkü şirketin yasal olarak kiralanması mümkün olmayan mülklerin sitesinde yer almak istemediğini belirtiyor ancak ilgili kanunun, 1996 yılında Amerika Birleşik Devletleri federal mahkemesinin verdiği ve internet şirketlerinin, kullanıcıları tarafından gönderilen içeriklerden sorumlu olmayacaklarına yönelik kararına aykırı olduğuna dikkat çekiyor.

San Francisco’da bulunan federal hakim ise Airbnb’nin bu savunmasına karşı çıkıyor ancak Airbnb’nin de hangi mülkün kiralanmak üzere kayıt altında olup olmadığını belirleyebilmesinin mümkün olmadığını belirtiyor.

Birleşik Deletler Bölge Hakimi James Donato, geçtiğimiz Kasım ayında San Francisco şehir yönetimi ve Airbnb arasındaki bu davanın çözümlenmesi konusunda daha sıkı çalışması yönünde bildirimde bulunmuştu.



Airbnb’nin küresel politikalar ve iletişiminden sorumlu Chris Lehane, gazetecilerle yaptığı bir telekonferans sırasında anlaşmanın çok daha kolay bir kayıt sistemini beraberinde getirdiğini ve bu sayede şehir yönetiminin, şehirde yaşayanların kanunlar dahilinde mülklerini kiralayabilmelerine yardımcı olduğunu belirtiyor.

Şehir yetkilileri, ev sahiplerinin doğrudan Airbnb üzerinden kayıt numarası alabilmek için ilgili teknolojinin geliştirilmesinin dört ay süreceğini belirtti. Herrera, Airbnb üzerinde mülklerini listelemek isteyen herkesin kayıt işlemlerini 2018’e kadar tamamlamaları gerektiğini de sözlerine ekledi.

Airbnb, San Francisco Denetim Kurulu’na karşı açtığı davayı kurulun bu anlaşmanın kurallarına sadık kalması durumunda geri çekeceğini açıkladı.

Kaynak: Techlife News dergisi, Sayı: 6 Mayıs 2017, Sayfa: 7-11

The post Airbnb ve San Francisco Yönetimi, Mülklerin Kaydı Konusunda Anlaştı appeared first on Kablosuz Mecmua.

Bu gibi durumlarda herhangi bir karaktere sahip olmayan otel odalarından birisini seçmek yerine bu yazımızda derlediğimiz Airbnb alternatiflerinden birisini seçebilirsiniz. Bu alternatifler arasında doğrudan Airbnb’ye rakip olan firmalar ve özel ilgi alanlarına hitap eden siteler yer alıyor. Bu sayede aradığınız özelliklere sahip kalacak bir yer bulacağınızdan emin olabilirsiniz.

Airbnb ve benzeri web siteler üzerinden bir oda kiralarken mutlaka ev sahibi ile iletişime geçmenizi öneririm. Bir odayı ya da daireyi kiralamadan önce ilgili mülk ile ilgili yorumları okumalı ve oraya gittiğinizde sizi nelerin beklediğinden tümüyle emin olmalısınız. Eğer kiralamak üzere olduğunuz mülk ile ilgili daha önce herhangi bir yorum bırakılmamışsa o mülkü kiralamadan önce bir kez daha düşünün. Ancak eğer daha önce olumlu yorumlar bırakılmışsa o zaman büyük ihtimalle herhangi bir sorunla karşılaşmayacaksınız.

Tripping

Tripping.com web sitesi, Airbnb alternatifleri üzerinde arama yapabileceğiniz bir tür arama motoru. 9Flats, HomeAway, Roomorama, TravelKeys ve çok daha fazla web sitesi üzerinde arama yapabilir ve arama kriterlerinize uygun mülklerin tek bir sayfa üzerinde listelenmesini sağlayabilirsiniz.

Ne yazık ki Airbnb bünyesinde yer alan mülklerin başka bir web sitesi üzerinde aranması mümkün olmadığından Tripping.com arama sonuçlarında Airbnb mülkleri yer almıyor. Tripping.com arama sonuçlarındaki bir bağlantı üzerine tıkladığınızda site sizi ilgili siteye yönlendirecektir ve siz de bu site üzerinden seçtiğiniz mülk ile ilgili daha fazla bilgi alabilir, yorumları okuyabilir ve dilediğiniz mülkü kiralayabilirsiniz.

Homestay

Homestay, Airbnb’nin ilk zamanlarını andırıyor. Bir oda veya dairenin tümünü kiralamak yerine Homestay web sitesi üzerindeki mülkler genellikle ev sahipleri ile birlikte onların evlerinde kalabileceğiniz mülklerden ibaret. Hatta ödeme yapmadan önce dilerseniz ev sahibi ile görüntülü sohbet ya da anında mesajlaşma üzerinden iletişime geçebilir ve onlar hakkında daha fazla bilgi alabilirsiniz.

Sitedeki mülkler Airbnb’ye kıyasla daha ucuz ve ev sahibi ile birlikte kaldığınız için gideceğiniz yer hakkında daha önce yaşamadığınız bir deneyim yaşayabilir ve bu süre zarfında yeni arkadaşlar edinebilirsiniz.

Kid&Coe

1.000’in üzerindeki mülkü ile Airbnb’ye kıyasla çok daha az seçenek sunmasına rağmen bu site üzerindeki mülklerin ortak bir özelliği var: Hepsi aileler için uygun olacak şekilde özellikle seçilmiş mülklerden oluşuyor. Kalacağınız yerde oyuncaklar, bebek sandalyeleri, bebek yatakları, bahçeler ve çok daha fazlasına ulaşabilirsiniz.

Özellikle çocuklar için uygun bir yerde kalmak dünya çapındaki pek çok ailenin tercih edeceği bir tatil olacaktır. Özellikle 4’ten fazla kişiden oluşan aileler için bu ok önemli. Eğer çok çocuklu bir aile iseniz ve seyahate çıkmayı planlıyorsanız o zaman bu siteye bir göz atmanızı kesinlikle öneririm.

9Flats

Bilindiği üzere Airbnb, ABD merkezli bir şirket. Airbnb’nin en çok şikayet edilen özelliklerinden birisi sitede gördüğünüz fiyatların üzerine ödeme yapmadan hemen önce çeşitli hizmet bedellerinin eklenmesi. 9Flats üzerinde ise böyle bir durum söz konusu değil. Arama sonuçlarında gördüğünüz fiyatlar ödeyeceğiniz fiyatın ta kendisi.

Dahası, ev sahibinin bu özelliği mülkü için etkinleştirmiş olması durumunda kredi kartı ile önceden ödeme yapmak yerine doğrudan ev sahibine nakit ödeme yapabilirsiniz (bunun için site üzerinde küçük bir ödeme yapmak zorundasınız). Her ne kadar Airbnb’ye kıyasla daha az sayıda mülke sahip olsa da 9Flats, en iyi Airbnb alternatiflerinden birisi ve Avrupa’yı ziyaret etmek isteyen okurlarımızın kesinlikle ziyaret etmesi gereken bir site.

HomeAway

190 ülkede bir milyonun üzerinde mülk ile HomeAway, muhtemelen Airbnb’nin en büyük rakibi. Tıpkı Airbnb’de olduğu gibi HomeAway üzerinden de ev sahibi ile iletişime geçebilirsiniz. Ancak HomeAway’in Airbnb’den önemli farkları var.

Öncelikle HomeAway üzerinde tek bir oda kiralamak mümkün değil. Sitedeki mülklerde kaldığınızda aynı mülkü tanımadığınız birisi ile paylaşmayacağınızdan emin olabilirsiniz. Ayrıca HomeAway’in hizmet ücreti %6 ile sınırlı. Airbnb’de ise bu oran %6 ile %12 arasında değişiyor.

FlipKey

FlipKey, TripAdvisor tarafından işletilen bir tatil kiralama web sitesi. 1.100 şehirde 300.000’ün üzerinde kiralık mülkü ile seçim yapabileceğiniz çok sayıda mülk mevcut. Site üzerinde uygulayabileceğiniz farklı arama parametreleri ile arama sonuçlarını tercihlerinize göre sınırlandırabilirsiniz. Ayrıca sitede yüksek kalitede mülklerin sayısı da bir hayli fazla ve her bir mülk hakkında yapılan ayrıntılı incelemeler sayesinde kalacağınız yer ile ilgili derinlemesine bilgi sahibi olabilirsiniz.

Dahası, FlipKey üzerinde mülkünü kiralamak isteyen herkes önce FlipKey yönetimi tarafından kontrol edildiğinden, site üzerinde yapacağınız kiralamalar sonucunda kalacağınız yere gittiğinizde olumsuz bir sürprizle karşılaşma olasılığınız yok denecek kadar az.

Behomm

Behomm, sadece üyelerine hizmet veren global bir mülk değişim sitesi. Sitedeki evlerde kalabilmek için evinizi de diğer site üyelerinin kullanımına ücretsiz olarak açmak zorundasınız. Eğer kalacağınız yerin ev sahibi kabul ederse siz onun evinde kalırken o da sizin evinizde kalacaktır.

Sitenin 2.400’ün üzerindeki üyesinin arasına katılabilmek için sadece davet edilmek zorunda değil, aynı zamanda evinizin de muhteşem olması gerekiyor. Eğer davet edilecek kadar şanslı iseniz, siteyi ilk yıl ücretsiz kullanabilirsiniz. Daha sonra siteyi kullanabilmek için yılda 95 Avro ödemelisiniz. Sitenin kurucularından birisinin davetini almak için buradaki formu doldurabilirsiniz.

Roomorama

Roomorama 2009’dan beri faaliyet gösteriyor ve sitede hem kısa hem de uzun dönemli kiralayabileceğiniz yüz binlerce mülk mevcut.

Tıpkı FlipKey gibi Roomorama da güvenliğe özen gösteriyor ve ev sahiplerinin sitede evlerini ya da odalarını kiralamadan önce onların kimliklerini kontrol ediyor. Site üzerinden yapacağınız tüm kiralamalar, Roomorama’nın güvenli sahtecilik koruma sistemi üzerinden yapılıyor.

Wimdu

Bir diğer Avrupalı Airbnb alternatifi olan Wimdu, 2011 yılından beri faaliyet gösteriyor ve o zamandan bu yana büyümesini sürdürüyor. 2.000 şehirde bulunan 300.000’in üzerinde mülkün yer aldığı site kesinlikle ziyaret etmeye değer.

Sitede evlerini ya da odalarını kiralayan ev sahipleri önce bir dizi güvenlik kontrolünden geçiyor. Sitedeki binlerce mülk site yönetimi tarafından bireysel olarak kontrol edilmiş. Dileyen kullanıcılar sitenin sunduğu 7/24 destek hattından faydalanabilir, ücretsiz sigorta poliçelerini kullanabilirler (ücretsiz sigorta Kuzey Amerika’da geçerli değil).

VRBO

HomeAway web siteleri ailesinin bir parçası olan VRBO (Vacation Rentals by Owner), bir diğer kaliteli Airbnb alternatifi. Sitede bulunan 250.000’in üzerindeki mülkün ortalama büyüklüğü 170 metrekare. Özellikle büyük ölçekli bir mekanda kalmak isteyen kişiler için son derecede kullanışlı bir web sitesi.

VRBO üzerinde yer alan mülklerin %10’u evcil hayvan dostu olmakla birlikte özellikle bebekler ve aileler için kullanışlı pek çok mülk de mevcut.

TravelMob

Her ne kadar TravelMob üzerinde dünyanın herhangi bir yerinde kalacak bir yer bulmak mümkün olsa da sitede özellikle Asya bölgesinde bulunan mülkler yer alıyor. Hatta bir adım daha ileri giderek eğer herhangi bir Asya ülkesini ziyaret edecekseniz Airbnb yerine TravelMob’u tercih etmenizi öneririz.

Hem kısa hem de uzun süreli kiralık ev, daire ve oda bulmak mümkün. Tıpkı diğer sitelerde olduğu gibi bu sitede de bir yeri kiralamadan önce ev sahibi ile iletişime geçmeyi ve sadece olumlu yorumlar bırakılmış yerleri kiralamanızı öneririz.

OneFineStay

Sadece Londra, Los Angeles, New York, Paris ve Roma’da faaliyet gösteren OneFineStay üzerinde bulunan her bir mülk, el ile seçilmiş, tanımlanmış ve fotoğraflanmış. Eğer kalacağınız mülk ile ilgili herhangi bir sorunuz var ise doğrudan site yönetimi ile iletişime geçebilirsiniz.

Bir mülkün OneFineStay üzerinde yer alabilmesi için tek bir kural var. Mülkün alışılmışın dışında ve mükemmel olması gerekiyor. Bu sebeple sitede ucuza kalacak bir yer bulmak mümkün değil ve daha çok bütçe sıkıntısı yaşamayan kişiler tarafından tercih ediliyor. OneFineStay üzerinden herhangi bir yer kiraladıktan sonra kalacağınız yere gittiğinizde bir OneFineStay görevlisi sizi karşılıyor ve size içinde yerel bir sim kartı bulunan bir iPhone teslim ediyor.

Diğer pahalı Airbnb alternatifleri için Oasis Collections ve Luxury Retreats web sitelerini de tercih edebilirsiniz.

Nerede kalacaksınız?

Eğer Airbnb’den memnun değilseniz ya da yeni bir siteyi denemek istiyorsanız, o zaman bu listedeki sitelerden herhangi birisi sizin için yeterli olacaktır.

İster lüks bir malikanede kalmak isteyin ya da şehir merkezinden uzakta oranın yerlileri ile birlikte zaman geçirmeyi tercih edin, bu sitelerde biraz zaman geçirerek tam aradığınız yeri bulacağınızdan eminiz.

Bu listedeki Airbnb alternatiflerinden herhangi birisini denediniz mi? Bu listede yer almayan ancak önerebileceğiniz başka alternatif Airbnb siteleri var mı? Airbnb hakkında ne düşünüyorsunuz? Yorumlarınızı bekliyoruz.

Kaynak: MakeUseOf

The post Her Bütçeye Uygun Airbnb Alternatifleri appeared first on Kablosuz Mecmua.